Como evitar burlas de falsos proprietários — guia prático para arrendar casa em segurança
Arrendar casa tornou-se um verdadeiro desafio, especialmente nas grandes cidades. Com a elevada procura e a escassez de oferta, multiplicam-se os anúncios falsos e os falsos proprietários que tentam enganar quem procura um lar.
A boa notícia é que há sinais claros que permitem detetar uma burla antes de perder dinheiro — e este guia explica como fazê-lo.
1. O preço é demasiado bom para ser verdade
Se o valor do arrendamento estiver muito abaixo da média da zona, desconfie.
Os burlões sabem que o preço é o principal atrativo e publicam anúncios de apartamentos “de sonho” a preços irresistíveis — mas que não existem.
👉 Dica: compare sempre o preço com imóveis semelhantes em portais de confiança como o PortalCasa.pt.
Se o preço for 30–40% inferior à média, é sinal de alerta.
2. O proprietário está “no estrangeiro”
Um dos esquemas mais comuns envolve supostos proprietários a viver fora do país, que dizem não poder mostrar o imóvel pessoalmente.
Prometem enviar as chaves por correio após o pagamento de uma caução — e desaparecem logo depois.
👉 Dica: nunca envie dinheiro sem ver o imóvel presencialmente ou através de um representante legal confirmado.
Peça uma videoconferência com o proprietário e exija documentação que comprove a posse (por exemplo, a caderneta predial).
3. Pede pagamento adiantado sem contrato
Outro sinal clássico de burla é a exigência de pagamento antecipado (renda, caução ou taxa de reserva) sem contrato assinado.
Alguns falsos senhorios pressionam com frases como “há mais interessados” ou “tem de decidir hoje”.
👉 Dica: não transfira qualquer valor sem:
Contrato de arrendamento escrito;
Assinatura presencial ou digital válida;
Comprovativo da titularidade do imóvel (pode confirmar no Portal das Finanças).
4. Verifique o imóvel e o anunciante
Antes de fechar negócio, confirme que o imóvel realmente existe e que o anunciante é o legítimo proprietário.
Pode fazê-lo de várias formas:
Consulte o Registo Predial ou a Caderneta Predial Urbana;
Visite o local e fale com vizinhos;
Pesquise o nome e contacto do anunciante online — muitos burlões repetem esquemas com pequenas variações.
👉 Dica extra: use sempre portais imobiliários verificados, com moderação humana e validação dos anúncios.
5. Desconfie de pressa e falta de transparência
As burlas funcionam com base na urgência emocional — medo de perder o negócio.
Se o “proprietário” evita perguntas, pressiona decisões rápidas ou recusa mostrar documentação, pare o processo imediatamente.
A transparência é o primeiro sinal de confiança num arrendamento legítimo.
Conclusão
As burlas no arrendamento podem acontecer a qualquer pessoa, mas são facilmente evitáveis com atenção e verificação.
Desconfie de preços demasiado baixos, proprietários ausentes e exigências de pagamento antecipado.
Com informação, calma e portais seguros, é possível arrendar com total tranquilidade.
🏡 No PortalCasa.pt encontra apenas imóveis verificados, com proprietários reais e toda a documentação exigida — para arrendar com confiança e segurança.
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