Como Tirar uma Certidão Predial Online em Portugal
A certidão predial é o documento que mostra a situação jurídica de um imóvel em Portugal: quem é o proprietário, que registos existem, se há hipotecas, penhoras ou outros encargos.
Pedir esta certidão é rápido e pode ser feito online ou numa Conservatória do Registo Predial.
✅ Tipos de Certidão Predial
1. Certidão Permanente (online)**
- Acedida através de um código enviado por e-mail
- Válida durante 6 meses
- Pode ser consultada sempre que precisares
2. Certidão em Papel (presencial)**
- Emitida numa Conservatória
- Tem o mesmo valor legal
- Útil quando precisas de documento físico
🖥️ Como Pedir a Certidão Predial Online
(a forma mais rápida e económica em Portugal)
Passo 1 — Aceder ao portal oficial
👉 Portal Predial Online IRN)
https://www.predialonline.pt/PredialOnline/
Passo 2 — Escolher “Certidões”**
Seleciona a opção de pedido de certidão predial.
Passo 3 — Identificar o imóvel**
Podes usar:
- Número da descrição predial
- Artigo matricial
- Morada completa
Passo 4 — Confirmar os dados**
O sistema mostra a identificação do prédio.
Verifica se corresponde ao imóvel certo.
Passo 5 — Fazer o pagamento**
Podes pagar por:
- Cartão bancário
- Referência multibanco
Passo 6 — Receber o código**
Recebes um código de acesso por e-mail.
Com esse código, podes consultar a certidão durante 6 meses.
🏢 Como Pedir a Certidão Presencialmente em Portugal
Passo 1 — Ir a uma Conservatória do Registo Predial**
Podes localizar a mais próxima aqui:
👉 Mapa das Conservatórias (IRN)
https://justica.gov.pt/Servicos/Conservatórias
Passo 2 — Indicar o imóvel**
Dá ao funcionário:
- Número da descrição
- Artigo matricial
- Ou a morada
Passo 3 — Escolher o tipo de certidão**
- Simples
- Certificada
Passo 4 — Levantar a certidão**
Normalmente é emitida no próprio dia.
💶 Preços aproximados em Portugal
- Certidão permanente online: cerca de 15€
- Certidão em papel: cerca de 20€
- Consulta da certidão permanente: gratuita com código válido
📄 O que precisas ter contigo
- Dados do imóvel (descrição, artigo ou morada)
- Meio de pagamento
- E-mail para receber o código (online)
🏠 Para que serve a certidão predial
- Compra e venda de imóveis
- Escrituras
- Crédito à habitação
- Partilhas e heranças
- Verificar ónus e encargos
- Provar propriedade
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