Com a vida a ficar cada vez mais cara, muitas pessoas estão a transformar um quarto vago numa forma fácil e rápida de ganhar renda extra todos os meses.
O problema? Poucos sabem as regras, os riscos e os truques para evitar dores de cabeça.

Aqui está o guia mais viral e direto sobre como alugar um quarto da tua casa — legalmente, com segurança e com lucro.

✅ 1. Antes de tudo: podes mesmo alugar um quarto?

Sim — é 100% legal.
E o melhor: não precisas de licença de alojamento local.

Podes escolher:

✔ contrato de alojamento (estudantes)
✔ contrato de arrendamento de quarto
✔ contrato verbal + recibos de renda
✔ plataformas como Idealista, OLX, Roomgo, Facebook

Mas ATENÇÃO:

• Se és inquilino, tens de ter autorização do senhorio.

• Se és proprietário, podes alugar sem pedir permissão a ninguém.

⚠️ 2. Esquece o “contrato de boca”: protege-te!

Um dos maiores erros é alugar com:

❌ “podes pagar quando der”
❌ “não é preciso contrato”
❌ “depois vemos isso”
❌ “és de confiança, entra”

Isso só acaba de duas formas:

• sem receberes renda

• sem conseguir tirar a pessoa de casa

Assina SEMPRE um contrato.
Mesmo simples. Mesmo curto. Mesmo barato.

🧠 3. O truque de ouro para evitar problemas: contrato de quarto, não de casa

Se fizeres um contrato de arrendamento tradicional, arriscas-te a dar direitos completos ao inquilino — e depois ele não sai.

Mas com contrato de quarto, a lei é mais clara:

✔ regras internas podem ser definidas por ti
✔ zonas comuns são partilhadas
✔ direito de permanência é limitado
✔ é mais simples rescindir

🛏️ 4. Prepara o quarto como se fosse um mini-Alojamento Local

A procura é enorme — mas a concorrência também.

Um quarto que rende bem deve ter:

• cama confortável

• secretária

• cadeirão ou zona de leitura

• muita luz

• wifi rápido

• roupeiro limpo e funcional

• decoração neutra mas bonita

• fechadura na porta (muito importante)

Pequenos detalhes aumentam o valor da renda em 20–30%.

💰 5. Quanto posso cobrar por um quarto?

Depende da cidade.

Médias reais atuais:

• Lisboa: 350–600 €

• Porto: 300–500 €

• Coimbra: 250–400 €

• Algarve: 300–500 €

• Cidades interiores: 180–280 €

Quartos com wc privado: +100 a +150 €.

👀 6. O erro fatal: escolher o inquilino errado porque “parece simpático”

Nunca escolhas pela conversa do primeiro dia.

O que realmente importa:

✔ trabalho ou rendimento comprovado
✔ referências reais (não inventadas)
✔ perfil compatível com a casa
✔ respeito por regras básicas

Red flag imediata:

• não quer contrato

• quer pagar metade da renda no fim

• diz que “não faz barulho” (normalmente faz 😅)

• está desesperado para entrar no mesmo dia

📜 7. Define regras claras — e evita guerras desnecessárias

Antes de entregar a chave, define:

• horas de silêncio

• limpeza das zonas comuns

• visitas (permitidas ou não)

• uso da cozinha

• consumo de eletricidade/água

• partilha de compras

• animais (permitidos ou não)

Regras claras = convivência saudável.

🛡️ 8. Segurança acima de tudo

Antes de aceitar alguém:

✔ pede documento de identificação
✔ tira cópia
✔ regista contactos
✔ usa pagamento por transferência (prova de pagamento)

E instala:

• fechadura no teu quarto

• câmara na entrada/porta do prédio (legal)

• detector de fumo

Não é paranoia — é prevenção.

⭐ Conclusão

Alugar um quarto é uma das formas mais rápidas e seguras de gerar renda extra todos os meses — e até pode ser uma ótima experiência social.

Mas funciona muito melhor quando tens:

• contrato

• regras

• preparação

• segurança

• bom senso

Se fizeres tudo certo, vais transformar um espaço inútil numa fonte de rendimento estável — e sem dramas